关于买房赠送面积是否会写到合同里，这需要根据具体情况判断。
买房赠送面积是否写入合同，取决于开发商的承诺形式和双方协商结果。
1. 若开发商在销售时以书面形式（如广告、宣传单页）明确承诺赠送面积，且双方协商一致，该赠送面积可能会以补充条款或附件形式写入购房合同。
2. 若开发商仅口头承诺赠送面积，未以书面形式固定，且未在合同中提及，则赠送面积通常不会写入合同。
3. 若赠送面积属于违规搭建或超出规划范围，即使开发商承诺，也可能因不合法而无法写入合同。
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买房赠送面积的处理可能受以下特殊情况影响，需特别关注。
1. 赠送面积的性质：若赠送面积属于公摊面积（如楼道、电梯间），根据《民法典》第二百七十四条，公摊面积归业主共有，开发商无权赠送，即使写入合同也无效，购房者无法单独使用该面积。
2. 地方政策差异：部分地区对赠送面积有特殊规定，如某些城市要求赠送面积必须计入容积率或符合规划标准，否则无法写入合同。例如，某城市规定赠送的阳台面积需在规划许可范围内，否则不予登记，导致赠送面积无法写入房产证。
3. 开发商资质问题：若开发商存在违规开发行为（如未取得预售许可证），即使承诺赠送面积并写入合同，该合同也可能因开发商资质问题而无效，购房者权益无法保障。
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买房赠送面积是否写入合同，可依据相关法律规定进行分析。
根据《民法典》第四百七十条，合同内容由当事人约定，包括标的、数量等条款。若开发商承诺赠送面积，双方可将其作为合同条款写入。同时，《商品房销售管理办法》第十五条规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。因此，若开发商在广告中明确赠送面积，且双方协商一致，该内容应写入合同；若仅口头承诺，未形成书面约定，则难以写入合同。综上，赠送面积能否写入合同，关键在于是否有书面约定及是否符合法律规定。
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买房赠送面积过程中，存在一些常见的错误操作行为，需注意避免。
1. 轻信口头承诺：部分购房者仅听信开发商口头承诺赠送面积，未要求写入合同，导致后续无法维权。
2. 忽视合同条款：未仔细审查购房合同中关于赠送面积的条款，导致条款模糊或存在陷阱，如“赠送面积仅供使用，不写入房产证”等。
3. 接受违规赠送面积：若赠送面积属于违建（如占用公共空间、超出规划范围），即使写入合同，也可能面临拆除风险。
若您已出现上述错误操作，建议及时咨询律师，寻求解决方案。

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