签了租房合同不想住了退押金，特殊情况或例外情形会影响押金退还：
1、房东同意提前退租并退还押金。租客若不想住了，应及时与房东沟通。若房东因自身需求（如急需自用）或认可租客表现等原因，同意提前退租且明确退还全部/部分押金，押金退还将按双方协商结果处理，不受合同提前退租条款限制。
2、合同中存在无效条款。若租房合同中“提前退租押金不予退还”条款属无效条款（如为房东单方面制定的格式条款，排除租客主要权利、加重租客责任），则该条款无效。此时租客提前退租，房东不能依据此条款拒退押金，押金退还应依法或依公平原则处理。
3、租客因不可抗力或紧急情况需提前退租。若租客因不可抗力（如地震、火灾致房屋无法居住）或紧急情况（如突发重病需回老家治疗）必须提前退租，可依法解除合同且无需承担违约责任，房东应当退还押金。
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签了租房合同不想住了能否退押金，需结合合同约定和实际情况判断，以下是不同情形的处理方式：
- 合同明确约定提前退租押金不予退还或扣除部分押金作违约金的，按合同约定，押金可能无法全额退还甚至不予退还。
- 合同未明确约定提前退租押金处理方式的，双方应协商解决。通常房东会要求租客承担空置期租金等损失，从押金中扣除后，剩余部分退还租客。
- 若因房东违约导致租客无法继续居住而提前退租（如房东未按约定提供房屋设施、房屋存在安全隐患等），租客有权要求退还全部押金，且房东可能需承担违约责任。
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签了租房合同不想住了退押金，可能面临法律风险，举例说明如下：
1、押金无法退还的风险。若合同明确约定“提前退租押金不予退还”，租客确实提前退租，将面临押金损失风险。例如，合同写明“租赁期内乙方提前退租，押金不予退还”，租客住一个月后提前退租，房东依约拒退押金，租客将损失已支付押金。
2、承担额外赔偿责任的风险。若租客提前退租给房东造成押金外的其他经济损失（如房屋空置两个月），房东有权要求赔偿。此时租客不仅押金被扣除，还需额外赔偿两个月租金，需承担额外赔偿责任。
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针对签了租房合同不想住了能否退押金的问题，可依据相关法律规定分析：
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在租房合同中，租客提前退租属于不履行合同义务，构成违约。若合同明确约定“提前退租押金不予退还”作为违约责任承担方式，且该约定不违反法律强制性规定，则有效，房东有权据此扣除押金。因此，签了租房合同不想住了，在租客违约且合同有明确约定的情况下，押金可能无法退还，这是该法律规定在该问题上的适用结论。

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