二手房买卖双方均需缴税，税种各有不同。买方通常缴纳契税、印花税等；卖方通常缴纳个人所得税、增值税（如适用）等。
1. 买方首套住房：90㎡及以下契税1%，90㎡以上
1.5%。
2. 买方二套住房：90㎡及以下契税1%，90㎡以上2%（具体以地方政策为准）。
3. 卖方房屋：不满5年且非唯一住房需缴个税；满5年且家庭唯一住房，可能免征个税。
4. 卖方房屋：不满2年可能缴增值税及附加；满2年可能免征（具体以地方政策为准）。
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二手房交易中，特殊情况可能影响税费缴纳，以下为您说明：
1. 部分地区对首次购房有税收优惠。如某些城市首次购买普通住房的买方，契税税率可能从
1.5%减按1%征收，需提供首次购房证明并经税务部门审核通过。
2. 卖方房屋持有满5年且为家庭唯一住房，可免征个人所得税，能大幅减少卖方税费支出。
3. 经济适用房等特殊房屋的税费政策不同，除正常契税、个税外，可能需缴纳土地出让金，且不同地区对其上市交易年限和税费规定有差异，增加交易复杂性和成本。
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二手房交易中，若交税环节处理不当，可能面临法律风险，举例如下：
1. 卖方未按规定缴税的风险。若卖方房屋不符合免税条件却未缴个税，税务部门查实后会责令补缴，并可能处以罚款和滞纳金。例如，房屋持有仅3年且非唯一住房，却谎称满5年且唯一，被查实后需补缴税款、罚款及滞纳金。
2. 买方未按时缴契税的风险。买方需在规定时间内缴纳契税，逾期未缴将按日加收应纳税额万分之五的滞纳金，增加购房成本。
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针对二手房买卖双方缴税问题，可依据相关法律明确纳税义务：
根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条，财产转让所得适用20%比例税率，卖方转让房屋属于财产转让，需缴个税。买方根据《中华人民共和国契税法》第一条，在境内转移土地、房屋权属时，承受方为契税纳税人，需依法缴纳契税。综上，卖方主要缴个税等，买方主要缴契税等，双方均需依法纳税。

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