关于房屋用途的定义，可依据我国相关法律条文进行准确界定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条（2020年版本）规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。”房屋用途属于合同中影响权利义务的关键内容，其核心定义“规划设计的使用功能”符合该条款中“按照交易习惯确定”的范畴——市场中房屋交易均以规划用途为核心依据，因此该定义具有明确的法律支撑。同时，不同用途对应不同法规政策的适用逻辑，也与“补充协议需明确关键内容”的立法精神一致，结论为：房屋用途的界定需严格遵循规划设计，其法律依据源于民法典对合同关键条款的规范要求。
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房屋用途的认定与处理存在部分特殊情况，需特别关注其影响。
1. 历史遗留问题：若房屋为2000年前建设的老旧房产，因当时规划制度不完善，可能存在“实际用途与证载用途不一致”的情况。此类情形下，用途认定需结合历史政策——如部分城市对老旧住宅改为底层商铺的情况，若长期存在且未被查处，可视为“默认合法”，但无法获得新的商业用途审批；
2. 地方政策例外：部分城市为促进经济发展，允许特定区域的住宅临时改为商业用途（如文创园区内的住宅），但需满足地方政府出台的具体条件（如环保要求、营业时间限制）。此类情形下，用途变更无需走常规审批，但需定期复核，若政策调整可能被要求恢复原状；
3. 混合用途房屋：若房屋规划设计为“商住混合”，需明确各楼层/区域的具体用途（如1-2层为商业，3层以上为住宅）。此类情形下，不同区域需分别遵守对应用途的法规，若混淆使用（如住宅层开公司）仍属于违规。
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房屋用途若处理不当，可能引发多种法律风险，以下为具体实例说明。
1. 经济损失风险：实例——张先生将住宅改为餐馆（未获审批），被城管部门查处，罚款5万元并要求恢复住宅用途，同时需承担装修拆除的费用损失；
2. 核心权利影响风险：实例——李女士购买了被违规改为商业用途的住宅，因用途与规划不符，无法办理抵押贷款，且面临被住建部门限制交易的风险，最终失去房屋的金融流通权利。
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您询问的“附加信息及用途写什么”中，房屋用途是核心部分，其本质与房屋规划设计的使用功能直接相关。
房屋用途指房屋规划设计的使用功能。
1. 若房屋规划设计为居住功能，用途应写“住宅”，适用于家庭居住相关的法律法规和政策；
2. 若房屋规划设计为商业经营功能，用途应写“商业”，如商铺、写字楼等，需遵守商业经营类的管理规定；
3. 若房屋规划设计为工业生产功能，用途应写“工业”，涉及工业用地及生产安全等特殊要求；
4. 若房屋存在多种规划功能（如商住两用），需明确各部分对应的具体用途。

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